Капитальное строительство является той отраслью народного хозяйства, от которой зависит ускоренное развитие экономики страны.
В Основных направлениях экономического и социального развития СССР на 1986—1990 годы н на период до 2000 года определены главные задачи коренного улучшения капитального строительства, повышения эффективности капитальных вложений, обеспечения своевременного ввода в действие основных фондов и пронзводствен-IIих мощностей.
Государственным планом экономического и социального развития СССР на двенадцатую пятилетку намечено увеличить капитальные вложения на 23,6%. Приоритет отдается техническому перевооружению и роконструкцннедействующих предприятий. Производительность труда в строительстве должна возрасти за этот период на 21 %.
В постановлении ЦК КПСС н Совета Министров СССР от 15 августа 1985 г. «О дальнейшем развитии индустриализации н повышении производительности труда в капитальном строительства предусмотрено повышение производительности труда в строительстве за счет совершенствования организации труда и производства, сокращения потерь рабочего времени и других организационных мер.
Решение поставленных задач требует значительного улучшения проектно-сметного дела, нормирования, организации труда и заработной платы в строительстве.
Важнейшим критерием оценки работы подрядных строительных организаций становится выполнение задания по росту производительности труда, поэтому необходимым является дальнейшее улучшение нормирования труда, широкое применение технически обоснованных норм трудовых затрат. Нормы затрат труда представляют собой меру затрат труда или необходимого рабочего времени на выполнение работы и играют важную роль в обеспечении социалистического принципа распределения по труду..
С помощью технического нормирования изучают причины потерь рабочего времени рабочими и времени использования строительных машин, определяют пути н разрабатывают соответствующие мероприятия по сокращению этих потерь. Особое значение предается улучшению нормирования производственных ресурсов, внедрению прогрессивных норм, соответствующих современному развитию техники, технологий, организации производства и труда. Дальнейшее совершенствование экономически обоснованных норм направлено на осуществление режима экономии, снижение материалоемкости продукции, экономное расходование материалов, топлива, электроэнергии и на укрепление хозяйственного расчета.
Archive for марта, 2010
Капитальное строительство
Понедельник, марта 29, 2010Правила исчисления объемов работ по конструктивным элементам и видам работ
Понедельник, марта 22, 2010Правила исчисления объемов работ по конструктивным элементам и видам работ изложены в сборниках элементных сметных норм на строительные конструкции н работы (приложение к СНнП IV-2-84 «Правила разработки и применения элементных сметных норм на строительные конструкции н работы»). При определении объемов строительных и монтажных работ необходимо учитывать состав работ, приведенный в Общих указаниях Технической части каждого сборника сметных норм. Элементными сметными нормами предусмотрено выполнение полного комплекса работ, учитывающего мелкие и второстепенные операции, а также горизонтальную н вертикальную транспортировку материалов и конструкций от приобъектного склада до места укладки их в дело или установки.
При подсчете объемов работ по рабочим чертежам за единицу измерения количества работ принимается единица, указанная в соответствующих параграфах элементных сметных норм и единых районных единичных расценок (100 м3, 1 ы*, 1 т, 1 шт. и т. п.). Количество материалов, деталей и конструкций, необходимых для выполнения работ, принимается по спецификациям, составленным к рабочим чертежам.
На объемы работ влияют намечаемые методы выполнения отдельных строительных процессов и местные условия производства работ. Например, объем земляных работ по рытью котлованов будет различным для разных грунтов (изменяется угол естественного скоса). При устройстве фундаментов под колонны в некоторых случаях может оказаться целесообразным отрыт не сплошной траншеи вместо отдельных котлованов. Все это должно быть учтено при подсчете объемов работ.
Исчисление объемов работ производят по схемам, позволяющим легко проследить ход расчетов, последовательность их выполнения и формулы подсчетов. Например, объем земляных работ, определяемый по проектным данным, исчисляется отдельно в зависимости от способов выполнения земляных работ, предусмотренных сметными нормами, н классификации грунтов по трудности разработки. Объем работ при механизированной разработке котлованов и траншей определяется за вычетом объема недобора-грунта. Глубину котлованов или траншей следует принимать по проектным данным от черной отметки до подошвы заложения фундамента. Объемы земляных масс подсчнтываются в кубических метрах по обмеру грунта в плотном состоянии. По некоторым подготовительным и вспомогательным процессам объемы земляных работ определяют в квадратных метрах поверхности (планировка площадок и откосов, срезки растительного слоя грунта н т. п.).
Объемы общесгронтельиых работ
Понедельник, марта 15, 2010Объемы общесгронтельиых работ для определения сметной стоимости здания подсчитывают в соответствии с последовательностью строительной технологии для каждого этапа его возведения: при возведении подземной части здания определяют объемы работ по планировке и уплотнению грунтов, разработке выемок, устройству фундаментов, обратной засыпке пазух с уплотнением грунта и др.; при возведении наземной части здания — по возведению стен, заполнению оконных н дверных проемов, монтажу сборных перекрытий, перегородок, лестничных площадок н маршей, замоноличи-ванию стыков, устройству кровли и др.; при выполнении отделочных работ — по стекольным, штукатурным, облицовочным, малярным и другим работам.
Для различных по характеру зданий и сооружений группировка объемов работ по разделам может быть различна.
При исчислении объемов работ наименование и характеристика работ или конструкций должны быть указаны с необходимой точностью для обеспечения правильного применения сметных норм н единичных расценок. Например, объем работ при устройстве монолитных железобетонных и бетонных фундаментов под здание, сооружение должен исчисляться за вычетом стаканов, ниш, проемов и других элементов, не заполняемых бетоном (за исключением гнезд сечением до 150x150 мм для установки анкерных болтов). Площадь сборных железобетонных конструкций следует определять по наружному обводу без вычета проемов. Объемы работ по окраске фасадов известковыми, силикатными нлн цементными составами следует определять с учетом переломов фасадных стен в плане без вычета проемов, при этом оконные и дверные откосы, а также развернутые поверхности карнизов, тяг н других архитектурных деталей учитываться не должны.
Определение объемов работ по зданиям и сооружениям
Понедельник, марта 8, 2010Для определения сметной стоимости строительства зданий, сооружений и их частей по прейскурантам н укрупненным сметным нормам подсчет объемов работ ведется по укрупненным измерителям (строительный объем, площадь застройки, полезная площадь, жилая площадь и т. п.). Объемы работ по укрупненным измерителям используются также для определения экономичности проектных решений и технико-экономических показателей сметной стоимости строительных работ на I м* строительного объема. 1 ма производственной площади и т. д.
Расчетными единицами укрупненных измерителей для промышленного здания являются: I м1 площади застройки. I м3 полезной площади и I м* объема.
Площадь застройки определяется по внешнему периметру здания на уровне цоколя.
Полезная площадь представляет собой сумму площадей помещений всех этажей в чистоте, т. е. измеренных в пределах внутренних поверхностных ограждений. В полезную площадь включают также площадь вспомогательных помещений, антресолей, обслуживающих площадок, этажерок, галерей и эстакад Полезная площадь состоит нз рабочей, подсобной и складской. Рабочая площадь, связанная с основным технологическим процессом, определяется как сумма площадей помещений, предназначенных для изготовления продукции. Подсобная площадь рассчитывается как сумма площадей отводимых для транспорта, саннтарно-технического и энергетического оборудования. Складская площадь вычисляется как сумма площадей, предназначенных для хранения сырья, различных материалов и изделий для производства продукции, ее хранения и ремонта оборудования.
Строительный объем здания
Вторник, марта 2, 2010Строительный объем здания определяется умножением площади застройки на высоту от уровня первого этажа до верха чердачного перекрытия илн до верхней отметки кровли при бесчердачных покрытиях. В объем здания включаются объемы фонарей и подвалов. Объем здания, имеющего скатное покрытие, определяется умножением площади поперечного сечения здания на его длину.
Площадь помещений общественных зданий подразделяется на рабочую и вспомогательную. Рабочая площадь представляет собой суммарную площадь всех помещений здания, за исключением коридоров, переходов, тамбуров, помещений для инженерных сетей и оборудования (котельных, бойлерных, насосных, щитовых, машинных отделений лифтов, камер кондиционирования и т. п.), относящихся к вспомогательной площади.
Расчетными единицами для общественных зданий являются: для дошкольных и учебных заведений, санаториев, домов отдыха — I место; для зрелищных учреждений и клубов — 1 место в зрительном зале; для больниц — I койка; для административных учреждений — I м* рабочей площади; для предприятий торговли — 1 м* торгового зала; для предприятий питания — I место в зале; для спортивных сооружений—! м* зала, поверхности бассейна; для библиотек— 1 тыс. томов.
Расчетными единицами для жилых домов являются: площадь застройки, строительный объем, жилая площадь дома в целом, общая площадь.
Площадь застройки определяют на уровне цоколя здания с включением всех выступающих частей, имеющих покрытия.
Строительный объем здания определяют умножением площади горизонтального сечения здания на уровне окон первого этажа на высоту от уровня пола первого этажа до средней отметки плоской совмещенной крыши или при чердачной скатной крыше —до верха теплоизоляционного слоя покрытия верхнего этажа. Строительный объеи подземной части здания определяют отдельно путем умножения площади подвала на высоту от отметки пола подвала до отметки первого этажа. При разковы-сотных частях здания объем каждой части вычисляют отдельно и строительный объем всего здания определяют как сумму этих объемов. Эркеры, встроенные лоджии, застекленные галереи, размещенные в габаритах зданий, включают в его строительный объем.
Определение жилой и общей площади дома
Вторник, февраля 23, 2010Для определения жилой и общей площади дома рассматривают следующие показатели: жилую площадь квартиры; подсобную площадь квартиры и общую площадь квартиры. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех жилых комнат без учета встроенных шкафов. Подсобная площадь квартиры представляет собой сумму площадей кухни, санитарного узла, передней, кладовой, внутриквартирного коридора, встроенных шкафов. Общая площадь квартиры включает жилую и подсобную площадь. Площади летних помещений (лоджий, балконов, веранд) в общую площадь квартиры не включают и определяют отдельно.
Жилая площадь дома представляет сумму жилых площадей квартир. Общая площадь дома включает в себя общие площади всех квартир с добавлением площадей летних помещений с коэффициентами: для встроенных лоджий — 0.5; для выступающих лоджий — 0,35; для балконов — 0,25.
Лестничные клетки, внеквартнрные коридоры, красные уголки, общедомовые кладовые и тому подобные помещения при подсчете общей (полезной) площади жилого дома не учитываются. Не учитываются также встроенные в жилой дом нежилые помещения (магазины, столовые, ателье и т. п.), а также помещения детских садов, яслей, прачечных и т. п.
При пользовании прейскурантами, укрупненными показателями сметной стоимости строительства (УПСС) и укрупненными сметными нормами (УСН) для составления смет и сметных расчетов подсчеты объемов работ по укрупненным измерителям осуществляются в зависимости от принятых в этих нормах единиц измерения.
Классификация сметных нормативов
Вторник, февраля 16, 2010Сметная стоимость объекта строительства, о предел я юта я его цену, исчисляется с помощью системы сметных норм, нормативов и цен. Государственное регулирован!",' счетной стоимости (цены) строительства осуществляет» i методом разработки и централизованного утвержден):: общеобязательных сметных н других нормативов. Задачей сметного нормирования, которое осуществляете-! Госстроем СССР и его институтами, является создавн системы прогрессивных сметных норм. Нормы должнк соответствовать современному уровню строительной техники, учитывать передовой опыт организации работ, при этом уровень норм должен обеспечивать реальность их выполнения строительно-монтажными организациям и. работающими в нормальных условиях.
В соответствии с постановлением Совета Министром СССР от 4 января 1981 г. № 5 «О переходе на новые сметные нормы и цены в строительстве» начиная с I января 1984 г. сметная стоимость капитального строительства должна определяться на основе:
сметных норм на строительные и монтажные работы, отражающих современный уровень техники, технологии и организации строительного производства, обеспечивающих возмещение общественно необходимых затрат в строительстве и направленных на снижение сметной стоимости строительства;
оптовых цен на промышленную продукцию и тарифов на электрическую и тепловую энергию, а также тарифов на грузовые перевозки;
норм и тарифных ставок по оплате труда рабочих в сттх>нтельстве;
размеров наценок снабженческо-сбытовых организаций;
норы амортизационных отчислений;
норм накладных расходов и плановых накоплений в строительстве, а также тарифов взносов на государственное социальное страхование.
В сметных нормах учтено использование передовых методов производства работ, применение экономичных конструкций и материалов, уменьшение трудоемкости строительных работ на основе достигнутого уровня производительности труда и индустриализация строительства. Нормами предусмотрено сокращение расхода металла, леса, цемента и других строительных материалов.
Сметные нормы на здания, сооружения и отдельные конструктивные части зданий и виды работ и порядок их разработки и использования
Вторник, февраля 9, 2010Для составления локальных смет и сметных расчетов при определении сметной стоимости строительства на стадии рабочего проекта разработана специальная группа укрупненных сметных норм (УСН) на конструктивные части зданий и виды работ и на здания и сооружения в целом.
Целью разработки УСН явилось укрупнение сметных нормативов для снижения трудоемкостн сметных расчетов.
УСН разрабатываются по типовым или экономичным проектам повторного применения, а также по индивидуальным проектам с применением типовых объеыно-пла-вировочных и конструктивных решений УСН широко применяются в тех случаях, когда яа строительство зданий и сооружений отсутствуют прейскурантные цены.
Различают два вида укрупненных сметных норм: УСН яа здания и сооружения в целом и УСН на конструктивные части зданий и виды работ. Все УСН входят в состав главы 14 СНнП ч. IV «Правила разработки и применении укрупненных сметных норм н расценок».
Укрупненные сметные нормы на здания и сооружения издаются отдельными сборниками, в которых все необходимые данные приведены в пиле таблиц по зданиям и сооружениям, характерным для различных отраслей народного хозяйства и промышленности Сборники УСН объединены в серии, например «Здания и сооружения общего назначения» — сборник М 7, «Здания и сооружения транспорта» — сборник Ni 10. «Сооружения канализации» — сборник № 8 и др.
Укрупненные сметные нормы составлены в ценах, введенных в действие с 1 января 1984 г., и применяются ври разработке проектио-сметной документации на строительство, осуществляемое в районах применения ЕРЕР-84. УСН учитывают выполнение всего комплекса работ по возведению зданий и сооружений, в том числе:
обшестроительных, саннтарно-техннческих н специально- j строительных, внутреннего электроосвещения, монтажа gj технологического н электросилового оборудования, КИП „ и автоматики, слаботочных устройств и других сопутст- ?» вующнх работ. В ряде случаев в УСН приводятся спра- * вочныс данные о сметной стоимости оборудования, про- 'gj изводствениого и хозяйственного инвентаря и мебели, и
УСН предусматривает возможность применения взаимозаменяемых вариантных проектных рсшеннй, что позволяет использовать их при привязке к местным условиям строительства.
Состав УСН
Вторник, февраля 2, 2010УСН имеют в своем составе:
1. Графические материалы (фасад, план, разрез)
с указанием основных строительных показателей: харак-
теристик объемно-планировочных решений, строительных
конструкций, инженерного оборудования и площади за-
стройки;
2. Таблицу Л «Постоянные затраты», в которой приведены прямые затраты по конструктивным элементам и вилам работ по территориальным районам и подрайонам или их группам.
Постоянные затраты включают заработную плату, затраты на эксплуатацию строительных машин, стой- -мость материалов и изделий, за исключением местных, затраты на транспорт грунта.
Заработная плата н затраты на эксплуатацию строительных машин включены в УСН для условий I района. При составлении локальных смет н сметных расчетов на основе УСН эти виды затрат требуется корректировать с учетом районных коэффициентов. Стоимость привозных материалов учтена в прямых затратах по ценам, установленным для I подрайона каждого территориального района. При составлении смет для строек, расположенных в других подрайонах, нормы прямых затрат корректируются с учетом соответствующих поправок, приведенных в приложении к каждому сборнику УСН, учитывающих отклонения цен на прнвозные материалы в других подрайонах.
Показатели постоянных затрат не учитывают накладных расходов и плановых накоплений;
ден расход местных материалов в натуральных измерителях. На основании расхода определяется сметная стоимость материалов по ценникам зональных сметных цен на местные материалы н изделия. Таблица Б построена по конструктивным элементам с указанием вариантов проектных решений;
4. Таблицу «Монтажные работы», в которой приведены прямые затраты на монтаж оборудования по вндач оборудования.
Обшая сметная стоимость строительных и монтажных работ
Понедельник, января 25, 2010Обшая сметная стоимость строительных и монтажных работ определяется по УСН следующим образом: вначале рассчитываются прямые затраты как сумма постоянных затрат по таблице А для соответствующего района со стоимостью местных материалов и конструкций, расход которых определен по таблице Б и оценен по местным ценам стройки. На полученные суммы прямых затрат начисляются накладныефасходы по нормативам, дифференцированным по видам работ, н плановые накопления. Сметная стоимость монтажных работ определяется сложением затрат на монтаж оборудования с учетом коэффициента, установленного для данной стройки, с начислением накладных расходов и плановых накоплений в установленном порядке. При этом из нормативных таблиц А и Б выбираются те конструктивные элементы н виды работ, которые предусмотрены в проекте, привязанном к местным условиям стройки.
В каждом сборнике УСН дастся базисная стоимость зданий или сооружений, включенных в сборник.
УСН на здания и сооружения по мере издания сборников по отдельным отраслям и подотраслям народного хозяйства и промышленности находят широкое применение при разработке сметной документации.
Укрупненные сметные нормы на конструктивные части зданнй и виды работ собраны в сборнике «Конструкции и виды работ» по видам строительства и видам работ, например на земляные работы, фундаменты, стены и т. п. для промышленного строительства.
УСН на конструктивные части зданий н виды работ разработаны на укрупненные комплексы работ и ориентированы на такие измерители, которые могут быть по* лучены из графических материалов рабочего проекта.
Нормы рассчитаны на применение типовых конструкций и деталей здания н включают в себя полный комплекс работ на устройство рассматриваемой конструкции. Так, например, полный комплекс работ по устройству кирпичных стен включает в себя кирпичную кладку, укладку перемычек, карнизных и парапетных плит, расшивку швов, установку и разборку лесов, оштукатуривание цоколя, обделку на фасадах, устройство наружных водоотводов и внутренних водостоков.
В обшей части каждого сборника норм описаны правила и дан ключ для пользования нормами, с помощью которого по заданным параметрам конструкций определяются номера таблиц сборника, содержащие показатели УСН.