Обшая сметная стоимость строительных и монтажных работ определяется по УСН следующим образом: вначале рассчитываются прямые затраты как сумма постоянных затрат по таблице А для соответствующего района со стоимостью местных материалов и конструкций, расход которых определен по таблице Б и оценен по местным ценам стройки. На полученные суммы прямых затрат начисляются накладныефасходы по нормативам, дифференцированным по видам работ, н плановые накопления. Сметная стоимость монтажных работ определяется сложением затрат на монтаж оборудования с учетом коэффициента, установленного для данной стройки, с начислением накладных расходов и плановых накоплений в установленном порядке. При этом из нормативных таблиц А и Б выбираются те конструктивные элементы н виды работ, которые предусмотрены в проекте, привязанном к местным условиям стройки.
В каждом сборнике УСН дастся базисная стоимость зданий или сооружений, включенных в сборник.
УСН на здания и сооружения по мере издания сборников по отдельным отраслям и подотраслям народного хозяйства и промышленности находят широкое применение при разработке сметной документации.
Укрупненные сметные нормы на конструктивные части зданнй и виды работ собраны в сборнике «Конструкции и виды работ» по видам строительства и видам работ, например на земляные работы, фундаменты, стены и т. п. для промышленного строительства.
УСН на конструктивные части зданий н виды работ разработаны на укрупненные комплексы работ и ориентированы на такие измерители, которые могут быть по* лучены из графических материалов рабочего проекта.
Нормы рассчитаны на применение типовых конструкций и деталей здания н включают в себя полный комплекс работ на устройство рассматриваемой конструкции. Так, например, полный комплекс работ по устройству кирпичных стен включает в себя кирпичную кладку, укладку перемычек, карнизных и парапетных плит, расшивку швов, установку и разборку лесов, оштукатуривание цоколя, обделку на фасадах, устройство наружных водоотводов и внутренних водостоков.
В обшей части каждого сборника норм описаны правила и дан ключ для пользования нормами, с помощью которого по заданным параметрам конструкций определяются номера таблиц сборника, содержащие показатели УСН.
Archive for января, 2010
Обшая сметная стоимость строительных и монтажных работ
Понедельник, января 25, 2010Показатели УСН на строительные работы
Понедельник, января 18, 2010Показатели УСН иа строительные работы содержат следующие виды затрат:
A. «Постоянные затраты» в денежном выражении, структура и состав которых аналогичны постоянным затратам в УСН на здания и сооружения;
Б. «Местные материалы» — расход местных материалов в натуральных измерителях;
B. «Базисная стоимость строительных работ по устройству конструкций».
Показатели постоянных затрат на строительные работы и металлоконструкции, а также базисная стоимость не учитывают накладные расходы и плановые накопления.
Общая сумма прямых затрат на конструкцию или вид работы исчисляется путем сложения постоянных затрат по соответствующему территориальному району и затрат ва местные материалы, изделия и конструкции, определенных путем умножения норм нх расхода на цены, принимаемые по зональным ценникам сметных цен.
Общая сметная стоимость строительных конструкций н работ определяется путем суммирования прямых затрат с начисленными на них накладными расходам; и плановыми накоплениями.
С помощью сборников УСН на конструкции н пира бот определяется сметная стоимость зданий н сооружений, возводимых по индивидуальным проектам, разрабатываемым с применением типовых объемно-планировочных и конструктивных решений.
Прейскуранты на строительство зданий и сооружений и принципы их разработки
Понедельник, января 11, 2010Разработка смет по единичным расценкам требует значительных затрат труда н времени, что влияет иа стоимость проектных работ н на сроки разработки про-ектно-сметиой документации. Эти недостатки в значительной мере устраняются благодаря применению прейскурантов на строительство зданий и сооружений, которые содержатся в «Правилах разработки и применения прейскурантов на строительство зданий и сооружений^ (СНиП IV-I5-83).
Прейскуранты составлены на основе: методических указаний по разработке прейскурантов на строительства зданий и сооружений; смет к действующим типовым про ектам на здания и сооружения, сметных норм, цен, тарифов, единых районных единичных расценок на строительные работы и конструкции и расценок на монтаж оборудования, введенных с ) января 1984 г., а также сметных цен на местные строительные материалы и конструкции из сборного бетона и железобетона франко-объ-ект строительства. Они оаэрабатываются по 12 террито ркальным районам СССР и внутри каждого района по нескольким подрайонам для зданий и сооружений, строящихся по типовым проектам, так как единая цена на строительную продукцию в пределах района или подрайона возможна лишь при условии равенства основных объемов работ, приходящихся на единицу готовой строительной продукции.
Прейскуранты содержат показатели прямых затрат на единицу законченной строительной продукции.
Измеритель в прейскурантах выбирается в зависимости от характера объекта, его объемно-планнроночных и конструктивных решений. Так, в жилищном строительстве— это 1 ы* приведенной общей площади, для вокзалов — 100 м3 строительного объема, для водолроиускпых труб — I м3 конструкций, для водонапорных башен, объектов городского н коммунального хозяйства — 1 здание н т. п.
Прейскуранты учитывают полный комплекс строительно-монтажных работ, предусмотренный типовыми проектами, необходимый для осуществления строительства здания нлн сооружения с учетом местных условий: все обшестронтельные и специальные строительные работы, включая устройство отмосток вокруг здания или сооружения, разработку, погрузку и разгрузку излишнего грунта и перемещение его на 1 км; все работы по устройству в зданиях внутреннего водопровода, канализации, отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, электроосвещения, телефонизации и радиофикации, включая устройство вводов и выпусков инженерных сетей и другие работы, предусмотренные типовыми проектами; все работы по монтажу технологического, энергетического оборудования, систем автоматики и др.
Расценки на монтаж оборудования
Воскресенье, декабря 13, 2009Подрядная строительная организация принимает у заказчика оборудование в монтаж, поэтому стоимость монтажного оборудования является частью сметной стоимости строительно-монтажных работ. Процесс индустриального строительства сегодня представляет собой процесс сборки зданий и сооружений из конструкций заводского изготовления. В результате это-не существует резких различий в характере общестроительных работ и работ по монтажу оборудования. Это обстоятельство нашло отражение и в сметных документах. Структура затрат в расценках на монтаж оборудования аналогична структуре затрат в сметных норм на строительные работы. Расценки на монтаж оборудования предназначены определения сметной стоимости и расчетов за выполненные работы и являются сметными нормами, обязательными для всех организаций, осуществляющих строительство новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих промышленных предприятий, зданий и сооружений.
Расценки на монтаж оборудования включены в 36 сборников, входящих в состав приложения к СНиП IV-6-84. Различают два вида сборников: общего назначения и отраслевые. К первому виду относятся сборник на металлообрабатывающее, деревообрабатывающее подъемно-транспортное и другое оборудование, прибор и средства автоматизации, электрические установки, технологические трубопроводы и т.д. Ко второму виду относятся сборники на монтаж оборудования для предприятий определенных отраслей промышленности. В разработанные сборники включено около 25 тыс. сметных норм, что позволяет определять затраты на монтаж почти 300 тыс. типоразмеров оборудования и видов монтажных работ, выполняемых и капитальном строительстве.
Расценки на монтаж оборудования
Воскресенье, декабря 6, 2009В расценки включены все необходимые прямые затраты, связанные с выполнением полного комплекса работ но монтажу оборудования: на распаковку, очистку от консервирующей смазки и покрытий и приемку оборудования в монтаж; на выгрузку (погрузку) и перемещение оборудования до места установки; на укрупнительную сборку оборудования, поставляемого узлами или в разобранном виде; ва приемку н проверку фундаментов или оснований под оборудование с подготовкой их к креплению оборудования и, наконец, на установку оборудования с выверкой и закреплением на фундаменте или основании. При этом в состав затрат на установку оборудования входят затраты на установку отдельных механизмов, входящих в состав оборудования, например
манипуляторов, насосов, трубопроводов и др., предусмотренных чертежами данного оборудования. В состав расценки включены также затраты на проку качества монтажа и индивидуальное испытание оборудования вхолостую, а в необходимых случаях и под
Е
узкой, расценках на монтаж оборудования не учтены затраты на некоторые виды работ, в том числе электромонтажные работы по монтажу приборов и средств автоматизации, окраске оборудования и т. п. Подробный Перечень этих работ приведен в общих положениях по применению расценок на монтаж оборудования. Сметные нормы-расценки на монтаж оборудования разрабатываются на основе типовых проектов производства соответствующих видов монтажных работ, в котокоторых на базе исходных условий и объемов работ для каждого вида оборудования составлена типовая технология монтажа. В этой технологии дается перечень всех процессов и затрат, необходимых для разработки расценки, а также приводятся объемы работ на принятую единицу измерения.
Расход материальных ресурсов
Воскресенье, ноября 29, 2009Расход материальных ресурсов, учитываемых в цене монтажа, принимается по утвержденным производственным нормам, а при их отсутствии — на основе проектов производства работ и по расчетным данным. Порядок расчета сметных норм — расценок на монтаж оборудования изложен в Методических указаниям Госстроя СССР.
Каждая расценка представлена в табличной форме, включающей 9 граф, которые, по существу, соответствуют 9 постоянным графам единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы. Пример расценки на монтаж оборудования приведен в табл. 22 4
w В расценки на монтаж оборудования не включены накладные расходы и плановые накопления, поэтому при составлении сметы их необходимо начислять дополнительно.
При применении расценок на монтаж оборудования вдует иметь в виду, что они разработаны на оборудоание, как правило, из углеродистой стали и серого чугуна. Для оборудования, изготовленного из других металлов, следует применять коэффициенты, повышающие расценку. Значения коэффициентов даны в разделе «По-док применения расценок» Указаний по применению расценок на монтаж оборудования.
В технической части каждого Сборника расценок на монтаж оборудования отражены общие условия, характерные для монтажа оборудования, включенного в сборок, а в вводных указаниях —условия, характерные для дельных разделов сборника; здесь же приведены расстояния перемещения оборудования, перечень учтенных неучтенных работ, условия поставки оборудования, испытаний и опробования.
Сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных н административных зданий
Воскресенье, ноября 22, 2009При составлении смет на строительство по типовым проектам общественных и административных зданий стоимость оборудования н инвентаря для них определяется по Сборникам сметных норм затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий, входящих в состав приложения к СНиП 13-84.
Сборники специализированы по типам административных здании и содержат сметные нормы затрат и типовые наборы по следующей номенклатуре: Раздел I. «Мебель»; Раздел II. «Оборудование технологическое»; Раздел III. «Инвентарь»; Раздел IV. «Средства оргтехники»; Раздел V. «Инвентарь противопожарный».
Сметные нормы затрат приведены в рублях на здание в целом. Они учитывают оптовые цены, введенные в действие с 1 января 1982 г., затраты на тару, транспортные расходы от поставщика до места установки, заготови-тельно-складские расходы.
Типовые наборы оборудования и предметов внутреннего убранства приведены в количественном выражении иа здание в целом, а в ценностном выражении —на единицу измерения.
Пример сметных норм затрат на административные здания приведен в табл. 22.5.
В Сборниках предусмотрены суммы затрат на аппаратуру и машины копировально-монтажных служб, номенклатура н качество которых при приобретении должны согласовываться с вышестоящей организацией.
Сметные нормы затрат па оборудование и инвентарь используются организациями, осуществляющими проектирование и строительство административных и общественных зданий, расположенных на всей территории Советского Союза, кроме северных районов, для которых применяются надбавки. Размер надбавок указан в технической части каждого сборника.
Стоимость работ по сборке немонтируемого оборудования и инвентаря не учтена нормами затрат, поэтому затраты на указанные работы учитываются в гр. 4 объектных смет в размере 1 % общей суммы затрат.
Замена оборудования одного артикула другим допускается только в том случае, если эта замена не вызывает увеличения общей суммы затрат на оборудование и предметы внутреннего убранства, исчисленной по настоящему Сборнику.
В Сборниках не учтены затраты на устройство фундаментов и установку кронштейнов под оборудование, а также на укладку проводящих трубопроводов и электросиловых сетей. Указанные затраты должны учитываться в смете прн привязке проекта к местным условиям.
Прн проектировании объектов, для которых в Сборниках не предусмотрены сметные нормы затрат и типовые наборы оборудования н предметов внутреннего убранства, следует:
а) по аналогичным объектам, имеющим разницу в ко-
личестве до 10%, принимать нормы соответствующих
таблиц Сборников на единицу измерения без изменения;
б) по аналогичным объектам, имеющим разницу от
10 до 25%, принимать нормы соответствующих таблиц
Сборников на единицу измерения с интерполяцией нх.
Например, требуется определить затраты на приобретение оборудования и предметов внутреннего убранства для административных зданий на 300 рабочих мест.