Стоимость эксплуатации строительных машни определена в соответствии с п. 1.7 «Указаний по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы» (ЕРЕР-84).
Стоимость всех привозных материалов, изделий и конструкций принимается в прейскурантных ценах по Сборнику средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции.
Стоимость местных строительных материалов и сборных бетонных и железобетонных конструкций принята в прейскурантных ценах по усредненным ценам франко-объект строительства.
Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений на основе прейскурантных цен составляются локальные и объектные сметы.
При этом накладные расходы, плановые накопления и другие лимитированные затраты (затраты на временные здания н сооружения, дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, непредвиденные работы и затраты и пр.) начисляются непосредственно в сметах по нормам, установленным для конкретного строительства.
При составлении сметы на основе прейскурантов может возвикнутъ необходимость произвести корректировку заработной платы с учетом коэффициентов для строительства в сложных условиях, а также корректировку стоимости строительных материалов с учетом их транспортирования в конкретных условиях.
Прейскуранты в строительстве позволяют упростить и сократить состав сметной документации, снизить трудоемкость составления смет, повысить стабильность сметной стоимости строительства. Кроме того, наличие прейскурантов создает необходимые предпосылки для укрепления хозяйственного расчета, так как есть возможность заранее определить цену как в целом, так и по видам работ.
Archive for декабря, 2009
Расценки на монтаж оборудования
Воскресенье, декабря 13, 2009Подрядная строительная организация принимает у заказчика оборудование в монтаж, поэтому стоимость монтажного оборудования является частью сметной стоимости строительно-монтажных работ. Процесс индустриального строительства сегодня представляет собой процесс сборки зданий и сооружений из конструкций заводского изготовления. В результате это-не существует резких различий в характере общестроительных работ и работ по монтажу оборудования. Это обстоятельство нашло отражение и в сметных документах. Структура затрат в расценках на монтаж оборудования аналогична структуре затрат в сметных норм на строительные работы. Расценки на монтаж оборудования предназначены определения сметной стоимости и расчетов за выполненные работы и являются сметными нормами, обязательными для всех организаций, осуществляющих строительство новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих промышленных предприятий, зданий и сооружений.
Расценки на монтаж оборудования включены в 36 сборников, входящих в состав приложения к СНиП IV-6-84. Различают два вида сборников: общего назначения и отраслевые. К первому виду относятся сборник на металлообрабатывающее, деревообрабатывающее подъемно-транспортное и другое оборудование, прибор и средства автоматизации, электрические установки, технологические трубопроводы и т.д. Ко второму виду относятся сборники на монтаж оборудования для предприятий определенных отраслей промышленности. В разработанные сборники включено около 25 тыс. сметных норм, что позволяет определять затраты на монтаж почти 300 тыс. типоразмеров оборудования и видов монтажных работ, выполняемых и капитальном строительстве.
Расценки на монтаж оборудования
Воскресенье, декабря 6, 2009В расценки включены все необходимые прямые затраты, связанные с выполнением полного комплекса работ но монтажу оборудования: на распаковку, очистку от консервирующей смазки и покрытий и приемку оборудования в монтаж; на выгрузку (погрузку) и перемещение оборудования до места установки; на укрупнительную сборку оборудования, поставляемого узлами или в разобранном виде; ва приемку н проверку фундаментов или оснований под оборудование с подготовкой их к креплению оборудования и, наконец, на установку оборудования с выверкой и закреплением на фундаменте или основании. При этом в состав затрат на установку оборудования входят затраты на установку отдельных механизмов, входящих в состав оборудования, например
манипуляторов, насосов, трубопроводов и др., предусмотренных чертежами данного оборудования. В состав расценки включены также затраты на проку качества монтажа и индивидуальное испытание оборудования вхолостую, а в необходимых случаях и под
Е
узкой, расценках на монтаж оборудования не учтены затраты на некоторые виды работ, в том числе электромонтажные работы по монтажу приборов и средств автоматизации, окраске оборудования и т. п. Подробный Перечень этих работ приведен в общих положениях по применению расценок на монтаж оборудования. Сметные нормы-расценки на монтаж оборудования разрабатываются на основе типовых проектов производства соответствующих видов монтажных работ, в котокоторых на базе исходных условий и объемов работ для каждого вида оборудования составлена типовая технология монтажа. В этой технологии дается перечень всех процессов и затрат, необходимых для разработки расценки, а также приводятся объемы работ на принятую единицу измерения.
Расход материальных ресурсов
Воскресенье, ноября 29, 2009Расход материальных ресурсов, учитываемых в цене монтажа, принимается по утвержденным производственным нормам, а при их отсутствии — на основе проектов производства работ и по расчетным данным. Порядок расчета сметных норм — расценок на монтаж оборудования изложен в Методических указаниям Госстроя СССР.
Каждая расценка представлена в табличной форме, включающей 9 граф, которые, по существу, соответствуют 9 постоянным графам единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы. Пример расценки на монтаж оборудования приведен в табл. 22 4
w В расценки на монтаж оборудования не включены накладные расходы и плановые накопления, поэтому при составлении сметы их необходимо начислять дополнительно.
При применении расценок на монтаж оборудования вдует иметь в виду, что они разработаны на оборудоание, как правило, из углеродистой стали и серого чугуна. Для оборудования, изготовленного из других металлов, следует применять коэффициенты, повышающие расценку. Значения коэффициентов даны в разделе «По-док применения расценок» Указаний по применению расценок на монтаж оборудования.
В технической части каждого Сборника расценок на монтаж оборудования отражены общие условия, характерные для монтажа оборудования, включенного в сборок, а в вводных указаниях —условия, характерные для дельных разделов сборника; здесь же приведены расстояния перемещения оборудования, перечень учтенных неучтенных работ, условия поставки оборудования, испытаний и опробования.
Сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных н административных зданий
Воскресенье, ноября 22, 2009При составлении смет на строительство по типовым проектам общественных и административных зданий стоимость оборудования н инвентаря для них определяется по Сборникам сметных норм затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий, входящих в состав приложения к СНиП 13-84.
Сборники специализированы по типам административных здании и содержат сметные нормы затрат и типовые наборы по следующей номенклатуре: Раздел I. «Мебель»; Раздел II. «Оборудование технологическое»; Раздел III. «Инвентарь»; Раздел IV. «Средства оргтехники»; Раздел V. «Инвентарь противопожарный».
Сметные нормы затрат приведены в рублях на здание в целом. Они учитывают оптовые цены, введенные в действие с 1 января 1982 г., затраты на тару, транспортные расходы от поставщика до места установки, заготови-тельно-складские расходы.
Типовые наборы оборудования и предметов внутреннего убранства приведены в количественном выражении иа здание в целом, а в ценностном выражении —на единицу измерения.
Пример сметных норм затрат на административные здания приведен в табл. 22.5.
В Сборниках предусмотрены суммы затрат на аппаратуру и машины копировально-монтажных служб, номенклатура н качество которых при приобретении должны согласовываться с вышестоящей организацией.
Сметные нормы затрат па оборудование и инвентарь используются организациями, осуществляющими проектирование и строительство административных и общественных зданий, расположенных на всей территории Советского Союза, кроме северных районов, для которых применяются надбавки. Размер надбавок указан в технической части каждого сборника.
Стоимость работ по сборке немонтируемого оборудования и инвентаря не учтена нормами затрат, поэтому затраты на указанные работы учитываются в гр. 4 объектных смет в размере 1 % общей суммы затрат.
Замена оборудования одного артикула другим допускается только в том случае, если эта замена не вызывает увеличения общей суммы затрат на оборудование и предметы внутреннего убранства, исчисленной по настоящему Сборнику.
В Сборниках не учтены затраты на устройство фундаментов и установку кронштейнов под оборудование, а также на укладку проводящих трубопроводов и электросиловых сетей. Указанные затраты должны учитываться в смете прн привязке проекта к местным условиям.
Прн проектировании объектов, для которых в Сборниках не предусмотрены сметные нормы затрат и типовые наборы оборудования н предметов внутреннего убранства, следует:
а) по аналогичным объектам, имеющим разницу в ко-
личестве до 10%, принимать нормы соответствующих
таблиц Сборников на единицу измерения без изменения;
б) по аналогичным объектам, имеющим разницу от
10 до 25%, принимать нормы соответствующих таблиц
Сборников на единицу измерения с интерполяцией нх.
Например, требуется определить затраты на приобретение оборудования и предметов внутреннего убранства для административных зданий на 300 рабочих мест.
Прейскуранты на ремонт строительной техники
Воскресенье, ноября 15, 2009Ремонт строительной техники производится по договору между подразделением механизации и ремонтным предприятием. В этом случае подразделение механизации становится заказчиком, а ремонтное предприятие — исполнителем работ по капитальному ремонту. В договоре на капитальный ремонт должны быть определены: продолжительность и стоимость ремонта; порядок оплаты выполненных работ; особые условия сдачи приемки и отправки оборудования в ремонт, которые стороны считают необходимыми включить в договор; санкции за невыполнение договорных условий, которые устанавливаются в соответствии с Типовым положением.
Под капитальным ремонтом машин, механизмов, агрегатов, узлов и приборов подразумевается объем восстановительных работ, обеспечивающих надежность, долговечность, износоустойчивость и отделку согласно техническим условиям (ТУ).
Для строительных машин и механизмов порядок сдачи в ремонт и выдачи из ремонта регламентируется специальными утвержденными правилами и техническими условиями.
Определение стоимости капитального ремонта строительной техники производится на основе прейскурантов, в которых представлены оптовые цены н нормативы чистой продукции.
При модернизации отдельных узлов и агрегатов к оптовым ценам прейскуранта устанавливается доплата в размерах, согласованных с заказчиком.
В случае приема в ремонт аварийного оборудования заказчик дополнительно оплачивает ремонтному предприятию расходы, связанные с устранением аварийного повреждения, по калькуляции исполнителя работ, согласованной с заказчиком. При этом доплата не должна превышать 25 % оптовой цены капитального ремонта, определенной по прейскуранту.
Оптовые цены Прейскурантов установлены на комплектную продукцию, за исключением тех случаев, когда ТУ разрешается отгрузка продукции без отдельных комплектующих изделий.
Комплектным называется оборудование, находящееся в рабочем состоянии, с нормально установленными агрегатами, узлами и деталями, имеющими один нз видов сменного рабочего илн подвесного оборудования, а также годные для работы авторезину, трос, транспортерную ленту и т. д.
Оплата комплектующих агрегатов, стоимость которых не входит в оптовую цену ремонта, производится заказчиком дополнительно по утвержденным на эти комплектующие агрегаты оптовым ценам с начислением транспортно-заготовительных расходов.
Укрупненные показатели сметной стоимости строительства
Суббота, ноября 7, 2009Определение стоимости объекта может производиться на основе отраслевых н межотраслевых укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС). Стоимостные показатели в этих нормативах определены, как правило, на укрупненную единицу измерения (1 м3 строительного объема, 1 т оборудования, I м- площади, I км илн I и длины и т.д.) и приведены к базисному уровню, т.е. к уровню сметной стоимости 2-го пояса Московской обл. или того территориального района, а котором наиболее распространен соответствующий вид строитель-
СТВСтруктура разработанных УПСС, их специфические особенности, а также порядок их применения отражены в технических частях Сборников.
Система УПСС по мере накопления проектных разработок должна дополняться н обновляться. г?___
Определение стоимости строительных работ по УПСС производится путем выбора значений стоимости на основе сопоставлений характеристик намеченного к строительству объекта с характеристиками зданий, сооружений, видов работ, учтенных в УПСС, и приведения выбранного значения к уровню сметных цен того территориального района, где намечается строительство, путем применения соответствующих поправок.
В случаях, когда строительство намечается в районах с резкими отличиями по условиям нх осуществления от учтенных в УПСС, применяются особые поправки. Прежде всего это поправка, связанная с климатическими особенностями района строительства н учитывающая изменение параметров здания или сооружения по ограждающим конструкциям.
Стоимость монтажа оборудования определяется на основе показателей, приведенных в УПСС на 1 т оборудования, или на основании аналогов.
С помощью показателей, приведенных в УПСС, определяется стоимость оборудования. На основе УПСС можно определить стоимость технологических трубопроводов, силового электрооборудования, пароснабжения, КИП и автоматики и других подобных систем по показателям HI единицу мощности или производительности цеха. Приведенные в УПСС единичные показатели в связи с увеличением производительности оборудования или по другим причинам могут корректироваться.
Назначение, форма и состав сводного сметного расчета
Пятница, октября 30, 2009Сводный сметный расчет стоимости предназначен для определения полной стоимости всех видов работ и затрат, предусмотренных проектом при двухстадийном проектировании нлн рабочим проектом при одностадийном проектировании, необходимых для возведения предприятий, зданий и сооружений.
Сводный сметный расчет является основным и неизменным документом для планирования н финансирования строительства, осуществления расчетов между заказчиком н подрядчиком за выполненные объемы строительно-монтажных работ, оплаты расходов по приобретению оборудования и его доставке на строительные площадки, возмещения расходов на прочие затраты. Кроме этого, по показателю сметной стоимости строительства, определяемой в сводном сметном расчете, оценивается экономическая эффективность принятых проектных решений.
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется по форме, установленной «Инструкцией о составе, порядке разработки, согласовании и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» (СНиП 1.02.01—85).
На основе систематизации и классификации большого количества разнообразных промышленных зданий, сооружений, работ и затрат установлена единая номенклатура глав сводного сметного расчета, предусматривающая объединение однородных затрат в одну главу с распределением по соответствующим графам: «строительные работы», «монтажные работы», «оборудование, мебель н инвентарь», «прочие затраты» и «общая сметная стоимость» (табл. 23.1).
В сводном сметном расчете распределение средств на строительство предусмотрено по следующей номенклатуре глав: 1. «Подготовка строительства»; 2. «Основные объекты строительства»; 3. «Объекты подсобного н обслуживающего назначения»; 4. «Объекты энергетического хозяйства»; 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи»; 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- н газоснабжения»; 7. «Благоустройство и озеленение территории»; 8. «Временные здани^ и сооружения»; 9. «Прочие работы и затраты»; 10. «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор»; |1, «Подготовка эксплуатационных кадров»; 12. «Проектные и изыскательские работы».