Сводный сметный расчет стоимости предназначен для определения полной стоимости всех видов работ и затрат, предусмотренных проектом при двухстадийном проектировании нлн рабочим проектом при одностадийном проектировании, необходимых для возведения предприятий, зданий и сооружений.
Сводный сметный расчет является основным и неизменным документом для планирования н финансирования строительства, осуществления расчетов между заказчиком н подрядчиком за выполненные объемы строительно-монтажных работ, оплаты расходов по приобретению оборудования и его доставке на строительные площадки, возмещения расходов на прочие затраты. Кроме этого, по показателю сметной стоимости строительства, определяемой в сводном сметном расчете, оценивается экономическая эффективность принятых проектных решений.
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется по форме, установленной «Инструкцией о составе, порядке разработки, согласовании и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» (СНиП 1.02.01—85).
На основе систематизации и классификации большого количества разнообразных промышленных зданий, сооружений, работ и затрат установлена единая номенклатура глав сводного сметного расчета, предусматривающая объединение однородных затрат в одну главу с распределением по соответствующим графам: «строительные работы», «монтажные работы», «оборудование, мебель н инвентарь», «прочие затраты» и «общая сметная стоимость» (табл. 23.1).
В сводном сметном расчете распределение средств на строительство предусмотрено по следующей номенклатуре глав: 1. «Подготовка строительства»; 2. «Основные объекты строительства»; 3. «Объекты подсобного н обслуживающего назначения»; 4. «Объекты энергетического хозяйства»; 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи»; 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- н газоснабжения»; 7. «Благоустройство и озеленение территории»; 8. «Временные здани^ и сооружения»; 9. «Прочие работы и затраты»; 10. «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор»; |1, «Подготовка эксплуатационных кадров»; 12. «Проектные и изыскательские работы».
Archive for октября, 2009
Назначение, форма и состав сводного сметного расчета
Пятница, октября 30, 2009Затраты
Суббота, октября 17, 2009К числу затрат, учитываемых в гл. I, относятся также средства на восстановление (рекультивацию) земельных участков, предоставляемых во временное пользование. Определение необходимых средств осуществляется на основе проектных данных путем составления объектных сметных расчетов (объектных смет).
Кроме перечисленных затрат в гл. I включаются средства на очистку территории строительства от леса, кустарников, пней, уборку камней, иыпоэ отработанных пород, шлака и т. д. В этой же главе должны быть учтены затраты на осушение строительной площадки, устройство противопаводковых, противооползневых и противоселевых сооружений и ряд других затрат, связанных с выполнением работ по созданию рельефа строительной площадки.
Размер средств, включаемых в гл. I, должен учитывать также затраты на подготовку площадок для размещения и строительства временных зданий и сооружений.
В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость строительства зданий и сооружений, предназначенных для выполнения основных технологических функций предприятий отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности.
В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» входит сметная стоимость: а) для промышленного строительства зданий ремонт но-механических мастерских, заводоуправлений, эстакад, галерей, складских помещений, лабораторий и других аналогичных зданий и сооружений; б) для жнлищно-граждянско-го строительства — хозяйственных корпусов, проходных, теплил в больничных и научных городках и других объектов, а также сметная стоимость зданий культурно-бытового назначения, предназначенных для обслуживании работников (отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины н т. л. I. которые возводятся за счет средств на промышленное строительство и расположены в пределах территории, отведенной под строительство предприятия.
В главу 4 «Объекты энергетического хозяйства» включается сметная стоимость электростанций, трансформаторных подстанций, линий электропередач и других объектов энергетического хозяйства.
Глава 5 «Объекты транспортного хозяйства к связи» учитывает сметную стоимость железнодорожных подъездных путей, автомобильных подъездных и внутренних дорог, зданий и сооружений по обслуживанию железнодорожного и автомобильного транспорта (депо, гаражи, стоянки для транспортных средств), а также сметную стоимость работ по устройству всех видов связи как внешней (телефонизация), так и внутренней (диспетчеризация, селекторная н др.). В этой же главе учитываются затраты на сооружение зданий для размещения устройств связи и стоимость наружных работ по радиофикации и оборудованию часами возводимых зданий : и сооружений.
Глава 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения» учитывает сметную стоимость строительства сооружений водозабора и водоподъема, очистных сооружений, зданий котельных со вспомогательными сооружениями (бойлерные, мазутопроводы и т. д.), а также затраты на устройство наружных сетей канализации, теплофикации и газоснабжения.
Глава 7 «Благоустройство и озеленение территории» учитывает затраты по планировке и благоустройству территории, в том числе по освещению, прокладке дорожек, строительству игровых площадок и сооружений и т. д., а также затраты, связанные с посадкой деревьев, кустарников, устройством клумб я газонов.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
Суббота, октября 10, 2009В конце сводного сметного расчета (до данных о долевом участии в строительстве) отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
Данный вид резерва предназначен для компенсации стоимости тех работ и затрат, которые не всегда можно предусмотреть в процессе проектирования, но которые могут возникнуть при детальной проработке проектных решений, а также в ходе выполнения строительно-монтажных работ.
Величина резерва исчисляется в процентном отношении от общей сметной стоимости и зависит от принадлежности стройки к той или иной отрасли народного хозяйства, от того, по каким проектам (типовым илн индивидуальным) будет осуществлено строительство предприятий, зданий н сооружений, а также от стадийности
проектирования.
Согласно СНнП 1.02.01—85 резерв средств на непредвиденные работы н затраты учитывается в следующих размерах.
1. При двухстаднйном проектировании на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам:
а) 10%—для горно-обогатительных комбинатов, железорудных шахт и карьеров, горно-рудных предприятий цветной металлургии и химии, угольных шахт н разрезов, объектов обустройства нефтяных и газовых промыслов, гидроэлектростанций, атомных электростанций, метрополитенов, тоннелей различного назначения н крупных мостов с опорами глубокого заложения, а также мостов с пролетными железобетонными строениями длиной более 80 м и металлическими строениями длиной более 100 м и уникальных технически сложных общественных зданий и сооружений;
б) 7 % —для металлургических н химических комби-
аатов и заводов, нефтеперерабатывающих и газоперерабатывающих, химико-фармацевтических заводов, обога-
тительных фабрик, объектов мелиоративного строитель-
ства, предприятий микробиологической промышленности,
морских гидротехнических сооружений (причалов, молов
и волноломов на глубине 13 м и более);
в) 5%—для остальных предприятий и сооружений
промышленности, сельского хозяйства, транспорта и свя-
зи, общественных зданий и сооружений;
г) 3%—для жилых домов;
д) 2%—для жилых домов, общественных зданий
н сооружений, строящихся по типовым и повторно при-
меняемым экономичным индивидуальным проектам.
Кроме того, устанавливается резерв на непредвиденные работы и затраты в размере 3 % на строительство объектов производственного назначения, входящих в состав проекта и строящихся по типовым н повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам.
2. При одностадийном проектировании:
а) 3%—для производственных зданий и сооруже-
ний, возводимых по типовым и повторно применяемым
экономичным индивидуальным проектам, жилых домов,
сооружаемых по вновь разрабатываемым индивидуаль-
ным проектам;
б) 5%—для общественных зданий и сооружений,
возводимых по индивидуальным проектам;
в) 2%—для общественных зданий и сооружений,
жилых домов, возводимых по типовым и повторно при-
меняемым экономичным индивидуальным проектам.
При одностадийном проектировании объектов производственного назначения, сооружаемых по индивидуальным проектам, резерв средств на непредвиденные работы и затраты устанавливается в размере, указанном в соответствующем подпункте (а, б, в) для двухстадий-ного проектирования, с коэффициентом 0,5, но не менее 3 % сметной стоимости строительства.
Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, включается в объектные сметы, предназначенные для расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.
Определение сметной стоимости строительства
Пятница, сентября 25, 2009При определении сметной стоимости строительства в районах Крайнего Севера применяются сборники (каталоги) единичных расценок, разработанные на основе элементных сметных норм, сметных цен на эксплуатацию строительных машин и средних сметных цен на материалы, изделия н конструкции для строительства в районах Крайнего Севера н в местностях, приравненных к ним.
ЕРЕР не распространяются иа отдельные строительные конструкции и работы при строительстве уникальных зданий н сооружений, к капитальности и качеству которых предъявляются особые требования. Сметная стоимость этих конструкций н работ определяется на основе индивидуальных единичных расценок, разработка которых производится по решению министерств (ведомств)-заказчиков и министерств (ведомств)-подрядчиков.
Перед составлением смет для определения сметной стоимости строительства здания, сооружения или производства строительно-монтажных работ выполняют подсчет объемов работ на основе графических материалов проекта, данных проекта организации строительства, проекта производства работ и пояснительной записки.
Объемы строительных работ должны подсчитываться под руководством автора проекта работниками проектной организации, хорошо знакомыми с технологией и организацией строительного производства, чтением чертежей и сметными нормами.
Подсчет объемов работ осуществляется отдельно по видам работ н частям зданий и сооружений. Выделяются следующие группы: обшестронтельные работы (с разбивкой на конструктивные элементы и виды работ); внутренние саннтарно-техннческие работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, газоснабжение); электроосвещение, электросиловые установки, промышленные трубопроводы; монтажные работы по видам оборудования, по контрольно-измерительным приборам и средствам автоматики; монтаж оборудования автоматизированной системы управления; устройство промышленной связи и сигнализации; специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, обмуровка и изоляция оборудования и трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи н трубы и т. п.) н др.
ЕРЕР
Пятница, сентября 25, 2009ЕРЕР разработаны на единицу измерения, указанную в ЭСН, в ценах 1984 г. Каждый сборник ЕРЕР содержит техническую часть и таблицы с единичными расценками. В технической части приведены общие указания о порядке применения единичных расценок сборника и правила исчисления объемов работ. В таблицах содержатся показатели сметных прямых затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкции илн работы. Прямые затраты исчислены по первому подрайону первого территориального района, который принят в качестве базисного. Затраты на основную заработную плату рабочих определены по базисному району с районным коэффициентом, равным 1, т. е. без учета поясных коэффициентов к заработной плате. Затраты на эксплуатацию машин также определены применительно к условиям первого района. Наряду с общей суммой затрат на эксплуатацию строительных машин выделяется заработиая плата рабочих, занятых их управлением н обслуживанием. Затраты на материалы, изделия и конструкции рассчитаны по ЭСН и Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции по базисному району.
В таблицах ЕРЕР содержатся показатели затрат труда рабочих, кроме занятых управлением н обслуживанием машин, в человеко-часах, шифр ЭСН, на основе которой составлена расценка. Кроме того, в таблицах ЕРЕР отражены прямые затраты по территориальным районам н подрайонам (кроме базисного) без учета районных и других коэффициентов на заработную плату. В отличие от затрат на заработную плату рабочих и эксплуатацию строительных машин стоимость привозных материалов при разработке ЕРЕР-84 рассчитана дифференцированно по территориальным районам и подрайонам. Следовательно, затраты на привозные материалы в прямых затратах ЕРЕР приняты по средним сметным ценам, установленным по территориальным районам и подрайонам.
Пример единичной расценки приведен в табл. 20.2. Таким образом, в ЕРЕР учтены затраты на выполнение комплекса работ, предусмотренного элементными сметными нормами, включая выполнение основных, вспомогательных, сопутствующих операций и доставку изделий, материалов и конструкций от приобъектного склада до рабочей зоны. Затраты, включенные в ЕРЕР, соответствуют выполнению работ при положительной температуре наружного воздуха.
Единичные расценки не учитывают стоимость местных и некоторых привозных материалов, характеристика которых подлежит уточнению по проектным данным.
По полноте охвата затрат, учтенных в единичных расценках, ЕРЕР подразделяют на три группы. В первую входят расценки, в которых учтены все статьи прямых затрат (основная заработная плата рабочих, затраты на эксплуатацию машин, стоимость материальных ресурсов). Во вторую группу включены расцепки, не учитывающие стоимость привозных материалов, изделий и конструкций (металлических, деревянных конструкций, столярных изделий и др.). В третью группу входят расценки, в которых не учтена стоимость местных материалов
н конструкций.
Единые районные единичные расценки
Пятница, сентября 25, 2009районные единичные расценки на строительные конструкции и работы содержат все виды затрат, предусмотренных элементными сметными нормами на производство работ, в денежной форме. ЕРЕР сгруппированы по видам работ и конструктивных элементов п 50 сборников, наименования и порядковые номера которых соответствуют принятым в сборниках ЭСН.
Сборники ЕРЕР являются общесоюзным емстно-нор-мативным документом, обеспечивающим правильную организацию сметного дела в строительстве. Они обязательны для организаций всех министерств и ведомств при проектировании и строительстве новых, а также расширении, реконструкции н техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений. ЕРЕР дифференцированы по 12 территориальным районам н 4 подрайонам (соответственно принятой дифференциации сметных цен на привозные материалы).
Общие вопросы, связанные с применением единичных расценок, и перечень областей, краев, автономных и союзных республик, отнесенных к соответствующим территориальным районам и подрайонам, приведены в Указаниях по применению ЕРЕР-84 (приложение к СНнП IV-5-84 «Правила разработки единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы»).