При определении сметной стоимости строительства в районах Крайнего Севера применяются сборники (каталоги) единичных расценок, разработанные на основе элементных сметных норм, сметных цен на эксплуатацию строительных машин и средних сметных цен на материалы, изделия н конструкции для строительства в районах Крайнего Севера н в местностях, приравненных к ним.
ЕРЕР не распространяются иа отдельные строительные конструкции и работы при строительстве уникальных зданий н сооружений, к капитальности и качеству которых предъявляются особые требования. Сметная стоимость этих конструкций н работ определяется на основе индивидуальных единичных расценок, разработка которых производится по решению министерств (ведомств)-заказчиков и министерств (ведомств)-подрядчиков.
Перед составлением смет для определения сметной стоимости строительства здания, сооружения или производства строительно-монтажных работ выполняют подсчет объемов работ на основе графических материалов проекта, данных проекта организации строительства, проекта производства работ и пояснительной записки.
Объемы строительных работ должны подсчитываться под руководством автора проекта работниками проектной организации, хорошо знакомыми с технологией и организацией строительного производства, чтением чертежей и сметными нормами.
Подсчет объемов работ осуществляется отдельно по видам работ н частям зданий и сооружений. Выделяются следующие группы: обшестронтельные работы (с разбивкой на конструктивные элементы и виды работ); внутренние саннтарно-техннческие работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, газоснабжение); электроосвещение, электросиловые установки, промышленные трубопроводы; монтажные работы по видам оборудования, по контрольно-измерительным приборам и средствам автоматики; монтаж оборудования автоматизированной системы управления; устройство промышленной связи и сигнализации; специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, обмуровка и изоляция оборудования и трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи н трубы и т. п.) н др.
Archive for сентября, 2009
Определение сметной стоимости строительства
Пятница, сентября 25, 2009ЕРЕР
Пятница, сентября 25, 2009ЕРЕР разработаны на единицу измерения, указанную в ЭСН, в ценах 1984 г. Каждый сборник ЕРЕР содержит техническую часть и таблицы с единичными расценками. В технической части приведены общие указания о порядке применения единичных расценок сборника и правила исчисления объемов работ. В таблицах содержатся показатели сметных прямых затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкции илн работы. Прямые затраты исчислены по первому подрайону первого территориального района, который принят в качестве базисного. Затраты на основную заработную плату рабочих определены по базисному району с районным коэффициентом, равным 1, т. е. без учета поясных коэффициентов к заработной плате. Затраты на эксплуатацию машин также определены применительно к условиям первого района. Наряду с общей суммой затрат на эксплуатацию строительных машин выделяется заработиая плата рабочих, занятых их управлением н обслуживанием. Затраты на материалы, изделия и конструкции рассчитаны по ЭСН и Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции по базисному району.
В таблицах ЕРЕР содержатся показатели затрат труда рабочих, кроме занятых управлением н обслуживанием машин, в человеко-часах, шифр ЭСН, на основе которой составлена расценка. Кроме того, в таблицах ЕРЕР отражены прямые затраты по территориальным районам н подрайонам (кроме базисного) без учета районных и других коэффициентов на заработную плату. В отличие от затрат на заработную плату рабочих и эксплуатацию строительных машин стоимость привозных материалов при разработке ЕРЕР-84 рассчитана дифференцированно по территориальным районам и подрайонам. Следовательно, затраты на привозные материалы в прямых затратах ЕРЕР приняты по средним сметным ценам, установленным по территориальным районам и подрайонам.
Пример единичной расценки приведен в табл. 20.2. Таким образом, в ЕРЕР учтены затраты на выполнение комплекса работ, предусмотренного элементными сметными нормами, включая выполнение основных, вспомогательных, сопутствующих операций и доставку изделий, материалов и конструкций от приобъектного склада до рабочей зоны. Затраты, включенные в ЕРЕР, соответствуют выполнению работ при положительной температуре наружного воздуха.
Единичные расценки не учитывают стоимость местных и некоторых привозных материалов, характеристика которых подлежит уточнению по проектным данным.
По полноте охвата затрат, учтенных в единичных расценках, ЕРЕР подразделяют на три группы. В первую входят расценки, в которых учтены все статьи прямых затрат (основная заработная плата рабочих, затраты на эксплуатацию машин, стоимость материальных ресурсов). Во вторую группу включены расцепки, не учитывающие стоимость привозных материалов, изделий и конструкций (металлических, деревянных конструкций, столярных изделий и др.). В третью группу входят расценки, в которых не учтена стоимость местных материалов
н конструкций.
Единые районные единичные расценки
Пятница, сентября 25, 2009районные единичные расценки на строительные конструкции и работы содержат все виды затрат, предусмотренных элементными сметными нормами на производство работ, в денежной форме. ЕРЕР сгруппированы по видам работ и конструктивных элементов п 50 сборников, наименования и порядковые номера которых соответствуют принятым в сборниках ЭСН.
Сборники ЕРЕР являются общесоюзным емстно-нор-мативным документом, обеспечивающим правильную организацию сметного дела в строительстве. Они обязательны для организаций всех министерств и ведомств при проектировании и строительстве новых, а также расширении, реконструкции н техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений. ЕРЕР дифференцированы по 12 территориальным районам н 4 подрайонам (соответственно принятой дифференциации сметных цен на привозные материалы).
Общие вопросы, связанные с применением единичных расценок, и перечень областей, краев, автономных и союзных республик, отнесенных к соответствующим территориальным районам и подрайонам, приведены в Указаниях по применению ЕРЕР-84 (приложение к СНнП IV-5-84 «Правила разработки единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы»).
Выборка ресурсов в натуральных показателях по каждому элементу затрат
Пятница, сентября 25, 2009Из калькуляций затрат производственных ресурсов производится выборка ресурсов в натуральных показателях по каждому элементу затрат: затраты труда рабочих-строителей и рабочих, занятых на внутри построечном транспорте, в человеко-часах и их заработная плата в рублях; затраты машинного времени в машино-часах; расход конструкций, изделий и материалов в физических единицах измерення.-На основе сводок затрат ресурсов составляются элементные сметные нормы.
Сборники ЭСН входят в состав СНиП IV-2-84 «Правила разработки н применения элементных сметных норм на строительные конструкции и работы». Сборники ЭСН содержат техническую часть и параграфы норм. В технической части приводятся общие указания, содержащие положения и разъяснения по составу и применению норм сборника, и правила исчисления объемов работ.
Параграфы сметных норм состоят нз двух частей: а) состав работ, в котором указывается полный комплекс основных работ, учтенных нормами данного параграфа; б) таблицы норм затрат труда, заработной платы, машинного времени строительных машин, расхода конструкций, изделий и материалов на принятую единицу измерения сметной нормы (I м3 кладки стен, I м" оштукатуренной поверхности и т. д.).
Таблицы сметных норм содержат единые для всей территории страны показатели: затраты труда рабочих-строителей без подразделения по разрядам, чел.-ч; заработную плату рабочих-строителей применительно к первому тарифному поясу, руб.; нормы затрат машинного времени ведущих и основных машин.
Общие показатели затрат труда
Пятница, сентября 25, 2009Из производственных норм выписываются общие показатели затрат труда звена рабочих строителей в человеко-часах с расшифровкой по профессиям и разрядам рабочих. Нормы машинного времени определяются в зависимости от характера работы, выполняемой с применением машнн, и участия машин в строительном процессе. Нормы устанавливаются отдельно: для ведущих машин, производительность которых определяет темпы производства работ (землеройные, дорожные и др.); для машнн, входящих в состав комплекта, использование которых зависит от ведущей машины; для машин, обслуживающих один или несколько строительных процессов или несколько звеньев рабочих (краны, подъемники н др.).
При разработке калькуляций по ЕНиР и ВНнР необходимо дополнительно учитывать внутренние перерывы в работе машнн, не связанные с организацией строительного производства, а также перерывы в работе в связи с переходом самоходных машин в пределах строительной площадки из одной рабочей зоны в другую н затраты времени на выполнение трудно поддающихся нормированию работ. Сметные нормы затрат времени машнн в машино-часах на выполнение строительного процесса определяют делением нормы времени по ЕНиР илн ВНнР на число рабочих в звене и на количество звеньев, обслуживаемых машиной.
Потребность в строительных материалах и изделиях на принятый измеритель сметных норы определяется по производственным нормам расхода строительных материалов н ведомственным нормам. Показатели расхода основных материалов, изделий и конструкций в сметных нормах указываются в физических единицах измерения (ма, мэ, т, м ит. п.).
Элементные сметные нормы ни строительные конструкции и работы
Пятница, сентября 25, 2009Единые районные единичные расценки на строительные конструкции и работы предназначены для вычисления сметных прямых затрат по строительным работам. ЕРЕР используются для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости н прейскурантов на строительство зданий и сооружений, а также для расчетов за выполненные строительные работы н определения показателей товарной строительной продукции и нормативной условно-чистой продукции в сметной документации.
Исходной базой для составления ЕРЕР являются: элементные сметные нормы на строительные конструкции и работы; средние районные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, сметные цены эксплуатации строительных машнн.
Элементные сметные нормы (ЭСН) на строительные конструкции и работы являются основным первичным документом в ценообразовании строительства и отражают технический уровень строительного производства. ЭСН содержат показатели затрат труда и основной заработной платы рабочих, затрат машинного времени эксплуатации машнн, а также расходы материальных ресурсов, необходимых для выполнения единицы конструктивного элемента или вида работ, со всеми подготовительными и вспомогательными операциями.
Разработка ЭСН осуществляется проектными н научно-исследовательскими организациями. Утверждаются ЭСН Госстроем СССР.
Для составления каждой элементной сметной нормы разрабатываются технологические карты, в которых приводятся подробный перечень всех технологических процессов, необходимых для возведения строительной конструкции илн для производства определенного вида работ, характеристика применяемых машин и механизмов, а также дается подсчет объемов работ по каждому процессу на измеритель сметной нормы. При этом предусматривается выполнение лишь тех процессов, ресурсы для выполнения которых учитываются в составе прямых затрат.
Элементные сметные нормы определяются путем составления калькуляций затрат производственных ресурсов, необходимых по принятой технологии для возведения конструкции или производства отдельного внда работ.
Общезаводские расходы
Пятница, сентября 25, 2009Общезаводские расходы также определяются по смете, включающей три группы расходов: административно-управленческие, общепроизводственные и непроизводственные. К административно-управленческим расходам относятся заработная плата административно-управленческого персонала с начислениями, затраты иа командировки, транспорт, конторские затраты, стоимость содержания зданий административно-хозяйственного назначения и пр. Общепроизводственные расходы включают затраты на содержание н амортизацию зданий и инвентаря общепроизводственного назначения, содержание заводских лабораторий, охрану труда, пожарную и сторожевую охрану, подготовку кадров н др. К непроизводственным затратам относят торгово-сбытовые наценки, штрафы, пени, неустойки в связи с нарушением хозяйственных договоров и прочие непроизводственные затраты.
Сумма прямых затрат и накладных расходов (цеховых и общезаводских) составляет заводскую себестоимость ремонта строительных машин. Для определения стоимости ремонта машин к себестоимости следует прибавить плановые накопления в размере 8% суммы прямых затрат и накладных расходов (заводской себестоимости).
Стоимость ремонта строительных машин
Пятница, сентября 25, 2009Стоимость капитального ремонта строительных машин и оборудования, выполняемого ремонтно-мсханичес-кнмн предприятиями, а также стоимость изготавливаемых деталей {запасных частей, узлов н агрегатов) определяется по прейскурантам оптовых цен на капитальный ремонт строительных машин и оборудования или на основе калькуляции.
Все расходы, связанные с ремонтом строительных машин, группируются по следующим статьям; прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления.
К прямым относятся затраты, непосредственно связанные с производством ремонтных работ. Они включают основную н дополнительную заработную плату производственных рабочих, стоимость материалов, запасных частей:
ПЗР - См, + См + С*,. (19.3)
где ПЗя — прямые затраты на капитальный ремонт строительных машин, руб.; С,.яр — заработная плата производственных рабочих, руб.; Cm стоимость сырья и материалов, руб.; Сш.ч — стоимость запасных частей, руб.
Основная заработная плата производственных рабочих определяется исходя из общей трудоемкости ремонта машины в человеко-часах, разряда рабочих и часовых тарифных ставок. Стоимость материалов рассчитывается по нормам нх расхода на ремонт строительных машин, на изготовление запасных частей и восстановление деталей и нх стоимости по оптовым ценам. Стоимость вспомогательных материалов составляет 8 % стоимости основных материалов. Стоимость запасных частей определяете»! по дефектной ведомости и прейскуранту оптовых цен на запасные части.
Накладные расходы включают в себя затраты, связанные с содержанием и обслуживанием оборудования, цеховые и общезаводские расходы. В состав цеховых расходов включаются затраты: на организацию производства, управление и обслуживание цехов (электроэнергия, вода, сжатый воздух, заработная плата цехового персонала); начисления на заработную плату; на охрану труда и технику безопасности; на содержание и текущий ремонт оборудования, зданий и сооружений; на содержание цехового транспорта; амортизационные отчисления. Цеховые расходы для ремонтных заводов определяются на основании сводной сметы, включающей смету расходов по содержанию н эксплуатации оборудования и сметы цеховых расходов. Сметы цеховых расходов составляют отдельно по каждому крупному (основному) цеху (участку, службе) и по вспомогательным цехам и службам. Исходной информацией для составления смет служат: проанализированные отчетные данные за истекший год, действующие нормативы затрат по ремонту заводских помещений и оборудования, охране труда, внутрицеховому транспорту и другим видам затрат, связанных с обслуживанием и управлением производства.